"POR QUÉ" Y "PARA QUÉ" UN CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA.
Una certificación energética nos proporciona información sobre la demanda y
el consumo energético de un inmueble. Con estos valores se otorga una calificación energética en función del consumo de energía.
Con un código de color clasifica los inmuebles según una escala energética que va desde la A (más eficiente) a la G (menos eficiente).
El objetivo de un certificado de eficiencia energética es concienciar a los futuros compradores e inquilinos y fomentar la demanda de inmuebles eficientes desde el punto de vista energético. La intención es que al informar sobre el comportamiento energético de un inmueble, es decir, su demanda energética y sus consumos en función a sus instalaciones, éstos asimilen que aquellos inmuebles con mejor calificación energética serán los que menos energía consumirán y por lo tanto sus facturas anuales serán menores.
El propietario o promotor del inmueble, que se
ponga en venta o alquiler y que no disponga ya de su certificado energético en
vigor es el responsable de obtener el certificado de eficiencia energética.
El certificado energético debe ser incluido en
toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de un
inmueble. En caso de venta, el vendedor deberá entregar al comprador un
original del certificado. En caso de alquiler, deberá adjuntar una fotocopia al
contrato de arrendamiento.
El periodo de validez del certificado obtenido será
de diez años, siendo responsabilidad del propietario renovarlo. El propietario
podrá proceder voluntariamente a su actualización, cuando considere que existen
variaciones en aspectos del edificio que puedan modificar el certificado de
eficiencia energética.
El coste del certificado de eficiencia energética
lo determinará el mercado. No existen tarifas oficiales para este trabajo.
El técnico competente visitará el inmueble donde
tomará los datos y medidas de las estancias y superficies. Recopilará
información acerca de datos registrales del inmueble y de materiales y sistemas
constructivos e instalaciones del mismo. Por último elaborará el certificado
reuniendo todos los datos y calculando la eficiencia energética mediante los
procedimientos autorizados por el Ministerio de Industria.
Es obligatorio registrar el certificado
energético en el órgano competente de cada Comunidad Autónoma en el registro de
certificados energéticos.
CERTIFICADOS ENERGÉTICOS
DeinDe 945771716
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